BREAKING NEWS

Căn hộ

Đất nền

Nhân vật của tuần

Xem nhiều trong tháng

Biệt thự

Bài Đăng Mới

Nhật Bản ‘xông đất’ bằng dự án 500 triệu USD tại Nam Sài Gòn

Nhật Bản ‘xông đất’ bằng dự án 500 triệu USD tại Nam Sài Gòn

Sự hợp tác 3 bên sẽ tạo nên một dự án nhà ở đáng sống ở Nam Sài Gòn

Vào sáng ngày 6/3/2016 đã diễn ra lễ ký kết hợp tác ba bên giữa Công ty An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) với Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt để triển khai dự án River City với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD.

nhat-ban-xong-dat-bang-du-500-trieu-usd-tai-nam-sai-gon

Tọa lạc tại số 442 Đào Trí, phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM, River City có tổng diện tích khoảng 11,25 ha, gồm 12 block chung cư với khoảng 8.000 căn hộ, office-tel và nhà phố thương mại. Dự án có mật độ xây dựng 23,6% và diện tích căn hộ đa dạng từ 47 m2 – 122 m2.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt phát biểu tại lễ ký kết

Ông Toshihiko Muneyoshi, Chủ tịch Creed Group, cho biết Quỹ đã cùng An Gia Investment đầu tư thành công vào dự án Angia Skyline và Angia Riverside sau khi tham gia vào thị trường Việt Nam nên quyết định tiếp tục hợp tác với An Gia và Phát Đạt để đầu tư vào dự án River City.

Nhà đầu tư này đã có hơn 10 năm tìm hiểu và nghiên cứu sâu về thị trường bất động sản Việt Nam và ông Toshihiko Muneyoshi nhận thấy thị trường này đang giống như thị trường ở Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore ở những năm đầu mới hình thành và phát triển.

“Khi đó, nhu cầu về các loại hình bất động sản của người dân và doanh nghiệp rât lớn, đòi hỏi phải có sự tham gia của các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực tài chính vững mạnh” - nhà đầu tư Nhật Bản nhận xét.

Qua việc hợp tác này, ông Toshihiko Muneyoshi mong muốn chia sẻ, ứng dụng những kinh nghiệm phát triển bất động sản tại Nhật Bản, Singapore và các nước tiên tiến vào việc xây dựng, triển khai các dự án căn hộ tại Việt Nam để đưa ra thị trường những căn hộ đạt tiêu chuẩn quốc tế cả về thiết kế, công năng sử dụng và chất lượng.

“Theo xu hướng chung của thế giới, những dự án gần sông luôn là những dự án đẳng cấp, dành cho những cư dân thượng lưu. Vì vậy, với vị thế của River City với mặt tiền sông dài 1km, Creed Group cũng mong muốn tạo ra những căn hộ xứng tầm dành cho các chủ nhân thành đạt” - ông Toshihiko Muneyoshi chia sẻ.

Ông Yoshinori Yakabe, Phó Tổng lãnh sự Nhật Bản tại TP. HCM cho biết, chỉ tính riêng năm 2015, Nhật Bản là quốc gia đứng thứ 3 về đầu tư tại Việt Nam với tổng số vốn 1,84 tỷ USD, 281 dự án đăng ký cấp mới và 129 dự án đăng ký tăng vốn. Trong đó, bất động sản đứng thứ 3 trong các lĩnh vực đầu tư, chỉ sau ngành công nghiệp chế biến chế tạo và ngành xây dựng.

TP.HCM và Hà Nội đang là 2 thị trường thu hút nguồn vốn lớn nhất hiện nay. Về lâu dài, đặc biệt là trong năm 2016, năm được dự kiến sẽ có sự bùng nổ trong lĩnh vực bất động sản, nguồn vốn đầu tư Nhật Bản sẽ tiếp tục đổ bộ vào Việt Nam dưới các hình thức như liên doanh, hợp tác đầu tư hoặc mua bán dự án.

Trước khi bắt tay thực hiện dự án River City, Creed Group đã công bố đầu tư vào An Gia 200 triệu USD vào năm ngoái.Với việc ký kết này, các bên có những thế mạnh khác nhau về nguồn vốn, quỹ đất, kinh nghiệm phát triển dự án sẽ bổ sung cho nhau, cùng đưa River City trở thành dự án bất động sản đình đám nhất trên thị trường TP.HCM.

Dự án sẽ được thi công bởi nhà thầu Coteccons

Theo ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc An Gia Investment, với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Công ty đã vươn lên trở thành một nhà phát triển dự án chuyên nghiệp tại Việt Nam, thông qua các thương vụ mua bán và sát nhập các dự án, hợp tác đầu tư, tự phát triển quỹ đất để tạo ra một quỹ nhà ở đa dạng đáp ứng nhu cầu nhà ở phong phú của các tầng lớp khách hàng.

Ông Sáng cho biết, An Gia Investment có mối quan hệ sâu rộng và uy tín trong hệ thống ngân hàng đã cùng phối hợp đưa ra những giải pháp về tài chính, các phương thức thanh toán linh hoạt để phục vụ khách hàng một cách tốt nhất.

Ông Sáng tiết lộ thêm, Creed Group đang quản lý nguồn vốn lên đến 5 tỉ USD và đã cùng An Gia Investment phát triển khu căn hộ Angia Skyline, Angia Riverside và đã bán hết 90%, trong đó khách hàng nước ngoài mà chủ yếu là khách hàng Nhật Bản chiếm hơn 15%.

Điều này chứng tỏ, An Gia Investment đã phát triển được các sản phẩm căn hộ đẳng cấp, đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe nhất, mang đến sự hài lòng cho khách hàng.

Ông Nguyễn Bá Sáng: An Gia đã phát triển được những sản phẩm căn hộ đẳng cấp

Ông Lê Trọng Hiếu, Bí thư Quận ủy kiêm Chủ tịch UBND Quận 7 kỳ vọng dự án River City sẽ kết nối với Phú Mỹ Hưng tạo ra một khu đô thị, khu dân cư đẳng cấp và đáng sống.

Ông Hiếu cho biết, năm 2016 sẽ là năm đột phá hạ tầng khu Nam khi sắp tới sẽ đầu tư thêm hàng loạt dự án trọng điểm như cầu Thủ Thiêm 4, cầu Kênh Tẻ 2 và một cây cầu từ Quận 4 bắc qua Quận 7 từ hướng đường Nguyễn Tất Thành cũng sẽ được xây dựng. Theo quy hoạch, một tuyến metro cũng sẽ chạy qua khu Nam kết nối với cảng Hiệp Phước.

Trước mắt TP. HCM sẽ đầu tư nâng cấp nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ bằng hệ thống hầm chui với tổng vốn đầu tư lên đến 2.600 tỉ đồng.

“Các công trình trọng điểm này sẽ đáp ứng nhu cầu về giao thông đi lại của người dân và kích thích thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn phát triển hơn nữa, xứng đáng là nơi đáng sống nhất cả nước” – ông Hiếu chia sẻ.

Thành Trung - Diễn đàn doanh nghiệp

Phân khúc nhà phố, đất nền tăng sức hút

Hiện nay, sự ấm lên của thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu lan đến phân khúc nhà phố, đất nền với giao dịch tăng lên khá mạnh. Nguồn tiền từ các nhà đầu tư chuyên nghiệp và vốn tích lũy trong dân đang có xu hướng chuyển từ những kênh đầu tư khác sang BĐS.

Sóng ngầm về giao dịch nhà phố, đất nền

Hiện tại, chưa có một thống kê đầy đủ nào về kết quả giao dịch phân khúc nhà phố, đất nền bởi đây là thị trường thường có giao dịch không tập trung. Tuy nhiên, theo ghi nhận từ các doanh nghiệp có dự án nhà phố, đất nền và thực tế, thị trường này đang diễn ra làn sóng ngầm về giao dịch. Nếu như với phân khúc căn hộ, khách hàng mua chủ yếu có nhu cầu an cư thì phân khúc nhà phố, đất nền, ngoài mua để ở thì nhu cầu mua để đầu tư đã tăng lên khá mạnh.

phan-khuc-nha-pho-dat-nen-tang-suc-hut
Phân khúc nhà phố, đất nền tăng sức hút

Gần nửa tháng trước, Công ty CP Địa ốc Vạn Xuân tung ra thị trường 2 dự án nhà phố, biệt thự là Khu nhà ở Vạn Xuân An Lộc (đường Nguyễn Oanh, quận Gò Vấp) và Vạn Xuân Bắc Sài Gòn (đường TL40, phường Thạnh Lộc, quận 12). 2 dự án này được Công ty Vạn Xuân xây hoàn thiện mới tung ra thị trường. Tổng giám đốc Công ty Vạn Xuân Đoàn Văn Ninh cho biết, dù chưa chính thức giới thiệu ra thị trường nhưng tới thời điểm hiện tại, hầu hết sản phẩm của 2 dự án đều đã được người mua đăng ký, giữ chỗ.

Theo ông Ninh, nhu cầu khách hàng mua nhà phố thực tế luôn có, ngay cả khi thị trường BĐS trên địa bàn Tp.HCM có lúc đóng băng. Tuy nhiên, riêng quận 12, giao dịch nhà phố vẫn diễn ra bình thường và nhất là gần đây, nhu cầu đã tăng lên khá nhanh. Sở dĩ có được điều đó là vì mức giá nhà ở khu vực này hợp lý, đáp ứng được nhu cầu thật của người dân, từ nhà phố, đất nền đến biệt thự.

Dự án Him Lam Phú Đông của Công ty Him Lam tại khu vực phía Đông Tp.HCM cũng có gia dịch tương tự. Dự án này hiện đang được Him Lam xây dựng hạ tầng, chưa được giới thiệu rộng rãi ra thị trường. Theo Phó tổng giám đốc Công ty CP Địa ốc Him Lam Ngô Quang Phúc, đầu tháng 11 tới, Công ty dự kiến mới chính thức mở bán 50/207 sản phẩm đầu tiên của dự án nhưng tới thời điểm này đã có hơn 400 khách hàng quan tâm và đăng ký giữ chỗ. Do số lượng khách hàng quá đông, trong khi nguồn cung giới hạn nên kế hoạch bán hàng của công ty này sẽ tổ chức hình thức bốc thăm.

Công ty Savills cho biết, tình hình thị trường biệt thự, nhà liền kề hoạt động khá tốt trong quý III/2015 với nguồn cung sơ cấp tăng mạnh và lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề tiếp tục tăng 5% so với quý trước và tăng tới 75% so với cùng kỳ của năm ngoái. Trong khi đó, giao dịch đất nền ghi nhận giảm so với trước đó.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên tại nhiều dự án nhà phố, đất nền trên địa bàn Tp.HCM thời gian vừa qua, hầu hết những dự án có kết quả giao dịch khá tốt, nhất là tại khu Đông và Nam Tp.HCM, nơi có lợi thế kết nối hạ tầng giao thông, giá cả và thanh khoản đang tăng khá mạnh.

Thời điểm này, nhà, đất là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn xuống tiền. Ảnh: Lê Toàn
Ở khu vực Nam Sài Gòn, những dự án đất nền đang được khách hàng quan tâm nhiều nhất thuộc về các dự án khu Trung Sơn (Bình Chánh) và Khu đô thị Him Lam (quận 7). Đây là các dự án được hình thành từ trước và hiện nay chỉ có các giao dịch thứ cấp từ những lô đất chưa được xây dựng nhà.

Theo chị Thu, một môi giới BĐS chuyên nghiệp tại khu vực này, chỉ tính từ đầu năm tới nay, giá đất nền tại các dự án này đã tăng trung bình khoảng 10%. Theo đó, tại Khu đô thị Him Lam, giá giao dịch trung bình thời điểm đầu năm từ 50-55 triệu đồng/m2, hiện tại đã tăng lên 60-65 triệu đồng/m2 nhưng không có sản phẩm để bán.

Nguồn cung sơ cấp ở khu vực này hiện cũng không còn mặc dù có nhiều dự án mở bán từ đầu năm. Hầu hết những giao dịch hiện tại đều là nguồn cung thứ cấp với mức giá bán chênh lệch khá cao. Điển hình, tại Dự án khu biệt thự Dragon Park, dự án thành phần thuộc Khu đô thị Dragon City do Công ty CP Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư đã bán hết toàn bộ 58 căn biệt thự có mức giá bán 7 tỷ đồng/căn chỉ trong mấy tháng qua, mặc dù việc bán hàng tại dự án này trong năm ngoái gặp rất nhiều khó khăn. Hiện nay, nhiều người đang rao bán lại các căn biệt thự tại dự án này với mức giá chênh từ 700 triệu đồng tới cả tỷ đồng/căn.

Còn tại khu Đông, Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) trong tháng 7 vừa qua đã tung ra thị trường 57 lô đất nền khu phố thương mại Magnolia nằm trong Dự án Phước Long Spring Town (quận 9, Tp.HCM). Dù không được công bố rộng rãi song chỉ sau chưa đầy 1 tháng, hầu hết toàn bộ sản phẩm của dự án đã được các khách hàng đặt mua. Còn đất nền tại dự án Tân Hải Minh, quận Thủ Đức, giá bán đã tăng từ 16-18 triệu đồng/m2 hồi cuối năm 2014 lên 19-22 triệu đồng/m2, thậm chí là cao hơn trong thời điểm này nhưng khá ít giao dịch vì chủ đất găm hàng không bán.

Bên cạnh các dự án kể trên, còn phải kể tới Dự án Jamona Home Resort (quận Thủ Đức, Tp.HCM) của chủ đầu tư Sacomreal. Chỉ sau thời gian ngắn được giới thiệu ra thị trường, 216 nền đất biệt thự nghỉ dưỡng thuộc dự án đã được giao dịch. Tương tự, Dự án Khu đô thị Vạn Phúc (Thủ Đức) mặc dù chủ đầu tư đưa ra điều kiện, buộc khách hàng mua hàng tại các trục đường lớn thuộc dự án phải xây nhà trong vòng 6 tháng tính từ khi nhận nền và 18 tháng với những trục đường nhỏ, nếu quá thời hạn chủ đầu tư sẽ hoàn lại tiền không tính lãi suất và thu hồi lại đất. Tuy nhiên, dự án vẫn thu hút lượng lớn người mua sản phẩm.

Sức hút nguồn vốn đầu tư tăng mạnh

Các chuyên gia BĐS phân tích, một trong các yếu tố làm cho tính thanh khoản của phân khúc nhà phố, đất nền tăng mạnh thời gian gần đây là do có sự thu hút mạnh các nguồn vốn đầu tư. Giám đốc điều hành Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng BĐS Bản Việt (Bản Việt Land) Đinh Duy Trinh, doanh nghiệp chuyên đầu tư phân phối BĐS tại khu Đông cho hay, sự khởi sắc của thị trường thời gian vừa qua đã bắt đầu thu hút khá nhiều khách hàng vào thị trường này.

Số lượng khách hàng săn tìm mua nhà phố, đất nền với mục đích để đầu tư ngày càng nhiều. Bên cạnh những người đầu tư BĐS chuyên nghiệp, còn có khá nhiều khách hàng có vốn tích lũy đã tìm mua BĐS.

Ông Trinh nhận định, tích lũy tài sản bằng BĐS lâu nay vẫn luôn được nhiều người chú trọng. Nhất là trong bối thị trường BĐS khá tốt, lãi suất ngân hàng tương đối thấp và dễ vay, các yếu tố này đã thu hút nhiều người mua BĐS trở lại. Nếu như với thị trường chung cư, khách hàng mua chủ yếu để ở hoặc nếu đầu tư thì cũng chỉ với những nhà đầu tư chuyên nghiệp thì đất nền lại đang thu hút nhiều nhà đầu tư không chuyên.

Đối với những khách hàng này, sau thời gian tích lũy được số vốn kha khá thay vì gửi tiền ngân hàng, họ mua nhà, đất để tích lũy tài sản hoặc chờ thời. Bởi theo suy nghĩ của họ, sở hữu không gian và mặt đất vẫn tốt hơn. Mặt khác, nhà phố, đất nền dễ sinh lợi hơn so với đầu tư vào chung cư bởi giá trị gia tăng của đất nền, nhà phố thường cao hơn so với căn hộ.

Theo ông Ngô Quang Phúc, mỗi một phân khúc thị trường sẽ có khách hàng khác nhau tùy thuộc sở thích của mỗi người. Riêng với phân khúc nhà phố, đất nền thời gian vừa qua đã hút hút khá mạnh các nhà đầu tư và khách hàng mua để đầu tư.

Ông Phúc cho biết, điều này cũng dễ hiểu vì quỹ đất để phát triển những dự án đất nền ở Tp.HCM hiện không còn nhiều, trong khi tâm lý của người mua nhà chuộng đất nền nhà phố ngày càng cao. Nhưng theo ông Phúc, những nhà đầu tư BĐS giai đoạn này rất khôn ngoan, họ chỉ quan tâm tới những dự án đất nền nào đáp ứng được nhu cầu thực cũng như những yếu tố về vị trí, sự kết nối về các dịch vụ hạ tầng, còn với các dự án ở xa, thiếu vắng hạ tầng dịch vụ vẫn khó bán được sản phẩm lúc này.

(Theo Đầu tư chứng khoán) 

Loạt thương vụ M&A BĐS "khủng" sắp bùng nổ nhờ TPP

Việt Nam là quốc gia sẽ được hưởng lợi cao nhất nhờ vào các điều kiện linh hoạt so với các nước thành viên Hiệp định Đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) khác. Chính vì vậy, trong khoảng 4-5 năm tới, một số ngành kinh tế của Việt Nam sẽ hưởng lợi và có sự tăng trưởng mạnh mẽ.

Tại Hội nghị “Thị trường chứng khoán 2016: Đầu tư vào đâu?”, được tổ chức tại Tp.HCM sáng nay, Thứ trưởng Bộ Công thương Trần Quốc Khánh cho biết, nước ta đã đi được 50% chặng đường gia nhập TPP, còn 50% phần đường tiếp theo sẽ rất nhiều khó khăn. Những cơ hội hay lợi ích to lớn từ TPP sẽ không đến với Việt Nam ngay lập tức mà phải đợi đến giai đoạn sau khi thuế nhập khẩu được xóa bỏ hoàn toàn, có nghĩa là phải mất thêm 4-5 năm nữa.

loat-thuong-vu-ma-bds-khung-sap-bung-no-nho-tpp
Loạt thương vụ M&A BĐS "khủng" sắp bùng nổ nhờ TPP

Nhưng những lợi ích này đều phải đặt trong bối cảnh giả định rằng nền kinh tế thế giới sẽ không xảy ra một cuộc khủng hoảng nào nữa, đồng thời sẽ không có một nước nào phá giá mục tiêu và không nâng thuế nội địa nhằm bù đắp lại phần miễn thuế theo hiệp định TPP.

Theo ông Khánh, cơ hội từ TPP đối với doanh nghiệp trong nước đang rất lớn nhưng liệu chúng ta có biết cách nắm bắt hay không mới là vấn đề. Vấn đề này còn nằm ở tầm quốc gia khi Chính phủ đã chuẩn bị đủ điều kiện cơ sở hạ tầng cứng (đường sá, sân bay, cảng biển,…) và hạ tầng mềm (chính sách). Bên cạnh đó, doanh nghiệp trong nước phải đổi mới tư duy từ thụ động sang chủ động và từ cạnh tranh bằng giá sang cạnh tranh bằng chất lượng dịch vụ.

Ông Khánh nhấn mạnh, xu hướng M&A trong thời gian tới sẽ thật sự nóng vì chúng ta đã rút được kinh nghiệm quản lý dòng vốn trên thị trường giai đoạn sau khi gia nhập WTO. Lúc ấy, vốn đầu tư gián tiếp chảy sẽ vào BĐS và chứng khoán quá lớn nhưng mang tính đầu cơ mạnh nên hình thành hiện tượng bong bóng tài sản. Thế nên thời điểm này, các nhà đầu tư ngoại khôn ngoan hơn trong các thương vụ M&A thông qua quá trình nghiên cứu kỹ doanh nghiệp nên dòng tiền vào BĐS sẽ ổn định hơn nhiều.

Đồng quan điểm trên, Vụ trưởng Vụ phát triển thị trường Ủy ban Chứng khoán Nhà nước Nguyễn Sơn cho rằng, từ nay đến 3 năm tới, các thương vụ M&A sẽ rất sôi động trên thị trường. Những doanh nghiệp nào có uy tín thương hiệu, tiềm lực tài chính mạnh chắc chắn sẽ lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài.

Quan điểm này cũng đúng với nhận định của nhiều chuyên gia kinh tế trong và ngoài nước tại sự kiện trên. Cụ thể, BĐS là ngành được dự đoán sẽ nhận cú hích lớn từ làn sóng đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài với nhu cầu lớn về khu công nghiệp, biệt thự, căn hộ cao cấp, nhà phố và các khu nghỉ dưỡng… Hầu hết nhu cầu ở các phân phúc thuộc lĩnh vực BĐS dự kiến sẽ tăng mạnh trong các năm tới, vì Việt Nam đang là đích ngắm nhiều nhất trong khu vực ASEAN của các quỹ đầu tư BĐS nước ngoài.

Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng Giám đốc Quỹ Đầu tư Jen Capital cũng nhận định, một khi dòng vốn ngoại chảy mạnh vào thị trường BĐS sẽ lập tức tạo ra các thương vụ M&A lớn. Khi đầu tư BĐS tại Việt Nam, đa số các nhà đầu tư nước ngoài đều nhìn vào một chiến lược dài hạn chứ không theo chu kỳ.

Mới đây, Giám đốc Dự án thuộc công ty Savills Việt Nam Sử Ngọc Khương cũng khẳng định, từ đầu năm 2015 đến nay đơn vị này đang làm trung gian cho nhiều tập đoàn BĐS nước ngoài trong việc mua lại đất và dự án BĐS tại Tp.HCM. Có một số thương vụ trong số đó trị giá hàng tỷ USD, dự kiến sẽ sớm được công bố vào cuối năm 2015 này.

Được biết, trong quý II/2015, một liên doanh con của Warburg Pincus, quỹ đầu tư từ Mỹ đã đầu tư thêm 100 triệu USD vào Vincom Retail, nhà sở hữu và vận hành trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam. Trong quý này, Gaw Capital Partners cùng với đối tác trong nước là NP Capital đã nhận chuyển nhượng 4 dự án BĐS thuộc nhiều phân khúc khác nhau từ Indochina Land với tổng giá trị 106 triệu USD. Hay Gamuda Land cũng đã nhận chuyển nhượng 40% cổ phần (tương đương 64,1 triệu USD) trong dự án Celadon City, đây là một khu đô thị hiện đại được đầu tư ban đầu bởi một công ty liên doanh giữa Sacomreal, An Phú Gia và Thành Thành Công (TTC).

Bên cạnh đó, các quỹ đầu tư đang quan tâm đầu tư vào thị trường Việt Nam như Quỹ Asia Capital Reinsurance hiện đang xem xét đầu tư các loại tài sản thông qua BĐS niêm yết hoặc đầu tư trực tiếp. Tương tự, Standard Chartered Private Equity cũng đang quan tâm đầu tư vào phân khúc nhà ở bình dân tại Việt Nam và sẵn sàng liên kết đầu tư. Mặt khác, có một số lượng lớn các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Hồng Kông, Indonesia và Philippines cũng đang tích cực tìm kiếm để sở hữu một phần của chiếc bánh BĐS Việt Nam.

Nhưng theo đánh giá của nhiều chuyên gia, doanh nghiệp Việt phải hết sức bình tĩnh để đánh giá cơ hội đầu tư, để từ đó xây dựng kế hoạch xoay chuyển sao cho thích ứng với tình hình mới. Còn các nhà đầu tư nước ngoài sẽ tiếp tục chiến lược hợp tác với doanh nghiệp trong nước để cùng phát triển dự án, vì thế, việc minh bạch hóa thông tin tài chính, quản trị… là những điều mà mọi doanh nghiệp cần chú trọng để tận dụng được cơ hội này.

Đặc biệt, các ý kiến cũng cho rằng quy định về chuyển nhượng dự án tại Việt Nam cần phải được cắt giảm hơn nữa để giúp các nhà đầu tư không đánh mất chi phí cơ hội. Ông Trân cho biết, hiện nay, thủ tục pháp lý để nhận chuyển nhượng một dự án phải mất gần 2 năm, chính vì vậy rất ít nhà đầu tư nào đủ kiên nhẫn để theo đuổi.

(Theo Trí thức trẻ)

BĐS nghỉ dưỡng nở rộ hình thức bán tài sản kiểu "đính kèm"

Hàng loạt dự án ven biển không hẹn mà cùng tung ra chiến dịch bán sản phẩm bất động sản (BĐS) đảm bảo lợi nhuận hoặc chiết khấu khủng theo kiểu "bia kèm mồi".

Theo khảo sát của PV, thị trường BĐS nghỉ dưỡng trong 3 quý vừa qua nhộn nhịp bán mua với nhiều chương trình ưu đãi "khủng" cùng cam kết lợi nhuận cao hơn lãi suất ngân hàng trong khoảng thời gian khá dài.

bds-nghi-duong-no-ro-hinh-thuc-ban-tai-san-kieu-dinh-kem
BĐS nghỉ dưỡng đang nở rộ hình thức bán tài sản đảm bảo lợi nhuận

Đơn cử, một tập đoàn BĐS đang sở hữu khối tài sản lớn gồm trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng cùng nhiều dự án nhà ở trải dọc từ Bắc đến Nam đã liên tục mở bán biệt thự biển cao cấp tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc suốt 10 tháng qua. Theo đó, mức cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm bằng USD, được kéo dài trong một thập niên cùng với sản phẩm được phát triển bởi thương hiệu đẳng cấp đã thu hút nhiều nhà đầu tư.

Nắm bắt được thị phần này đang ấm dần lên, một đại gia chuyên phát triển BĐS cao cấp có trụ sở ở phía Bắc cũng chào hàng khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển thuộc quận Sơn Trà, Đà Nẵng kèm theo lợi nhuận 9%/năm bằng tiền đồng hoặc 5%/năm bằng USD.

Không bỏ lỡ xu hướng ấy, Công ty TNHH đầu tư Sài Gòn cũng chào bán khu nghỉ dưỡng ở Hòn Rơm, Phan Thiết, Bình Thuận hứa hẹn sẵn sàng mua lại sản phẩm khi khách hàng gặp khó khăn về tài chính và cam kết thuê lại với lợi nhuận 8%/năm.

Mới đây, Công ty TNHH Xây Dựng Nam Hải cũng đã công bố mở bán dự án đô thị phố biển Marine City tại Cửa Lấp - Vũng Tàu, đồng thời cam kết lợi nhuận tăng thêm đến 12% dành cho nhà đầu tư. Mức lợi nhuận này cao so với mặt bằng chung trên thị trường.

Ngoài ra, nhiều dự án phong cách resort như: Naman Residences, Furama Villas (Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng), The Costa Nha Trang Residence và Diamond Bay Resort 2 (Khánh Hòa), Oceanami Resort & Luxury Homes (Vũng Tàu) cũng đồng loạt bung hàng kèm lợi nhuận 5-8%/năm hoặc cam kết cho thuê. Theo đó, mức lợi nhuận khách hàng được chia sau khi trừ đi các chi phí quản lý và vận hành là 60-70%.

BĐS nghỉ dưỡng
BĐS nghỉ dưỡng đang nở rộ hình thức bán tài sản đảm bảo lợi nhuận

Đặc biệt, dự án Sakura Valley thuộc khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền (Đồng Nai), mặc dù không hướng biển nhưng sản phẩm nghỉ dưỡng này cũng vừa cam kết lợi nhuận 60 triệu đồng/năm kèm theo chiết khấu 21%, đồng thời cấp thêm tiền hỗ trợ xây nhà và tặng vàng.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc, Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam xác nhận, hiện nay có rất nhiều doanh nghiệp BĐS đã mạnh dạn cam kết mức giá thuê cũng như lợi nhuận kéo dài cho nhà đầu tư. Theo dự báo của bà Dung, xu hướng bao tiêu đầu ra trên thị trường BĐS ngày càng đa dạng dưới nhiều hình thức và có dấu hiệu sẽ tiếp tục bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian tới.

Nữ chuyên gia này nhìn nhận, xét trên khía cạnh marketing thì những cam kết của doanh nghiệp giúp người mua an tâm về suất đầu tư và có nhiều sự lựa chọn. Nhưng nếu nhìn nhận một cách công bằng thì chắc chắn các chủ đầu tư đều đã tính toán toàn bộ chi phí bao tiêu lợi nhuận vào trong bài toán bán hàng cũng như giá thành sản phẩm của họ.

Trong khi đó, ông Nguyễn Khải Hoàn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Khải Hoàn Land đánh giá, thị trường đang bùng nổ hiện tượng bán BĐS nghỉ dưỡng kèm theo cam kết lợi nhuận, khuyến mãi, chiết khấu cao. Đây là sản phẩm tài chính rất tinh vi được đảm bảo bằng BĐS đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhập cuộc.

Ông Hoàn cho rằng, hiện nay hầu như các tỉnh có bờ biển đều xuất hiện dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng và dự án nào cũng chào bán theo kiểu "đính kèm" nên vàng thau cũng nhiều phần lẫn lộn. Thậm chí, trên thị trường cũng có không ít trường hợp lợi dụng xu thế cam kết lợi nhuận đang thịnh hành nhằm đánh vào lòng tham của các nhà đầu tư.

Theo khuyến cáo của vị chuyên gia này, vì đây là phân khúc từ cao cấp đến hạng sang, có quy mô các suất đầu tư rất lớn và đòi hỏi trường vốn nên khách hàng mua BĐS nghỉ dưỡng cần chuẩn bị nhiều bước để chọn đúng tài sản giá trị.

Trước tiên phải quan sát chủ đầu tư về nhiều khía cạnh. Từ xem xét dòng tiền của doanh nghiệp này đến thương hiệu và uy tín trên thương trường, rồi cách họ triển khai những dự án trước đây và việc họ thực hiện những cam kết... sau đó mới chọn mặt gửi vàng.

Tiếp theo, phải lưu ý tới vị trí của dự án, bên cạnh việc gần biển còn phải kết nối tốt với tàu du lịch, đường cao tốc, sân bay,... Các nhà đầu tư cần hiểu rằng, hầu hết các sản phẩm được chào bán đều tọa lạc ven biển, tuy nhiên chỉ những vị trí giao thông thuận tiện, tập trung đông khách du lịch mới có hiệu suất khai thác hiệu quả nhất.

Ngoài ra, khi mua BĐS ven biển nên ưu tiên dự án có số lượng hạn chế và đáp ứng các vấn đề về chất lượng sản phẩm đạt chuẩn, môi trường và sinh thái nhằm đảm bảo giá trị gia tăng tài sản sau này.

Xét về khía cạnh tài chính, theo ông Hoàn việc chuẩn bị dòng vốn để theo đuổi mục tiêu cũng là yêu cầu quan trọng vì BĐS nghỉ dưỡng là cuộc đua đường trường có khả năng hút vốn trung và dài hạn. Nhưng chuyên gia này cũng nhận định, nút thắt của bài toán đố "bia kèm mồi" này chính là tính thanh khoản của tài sản. BĐS nghỉ dưỡng không chỉ đảm bảo kỳ vọng lợi nhuận và gia tăng giá trị theo thời gian mà còn phải dễ bán để khi hụt tiền thì nhà đầu tư vẫn có thể thu hồi dòng vốn nhanh chóng.

(Theo Vnexpress) 

Quy hoạch Tp.HCM dịch chuyển về khu Tây Bắc?

Sau một loạt điều chỉnh đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 của Tp.HCM tại khu Tây Bắc, nhiều nhà đầu tư nhận thấy chính quyền thành phố đang hướng sự phát triển vào khu vực này.

Trước đây, quy hoạch Tp.HCM xác định hướng phát triển là về phía Nam, Đông Nam tiến ra biển gắn với huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ (Tp.HCM) và Nhơn Trạch - Long Thành (Đồng Nai). Bởi những địa bàn này có nhiều lợi thế, nhất là đất đai rộng nhưng hạ tầng đô thị còn thiếu. Thực tế, đây là hướng phát triển đã được chính quyền TP dự tính từ rất sớm.

Riêng huyện Cần Giờ hiện đang triển khai dự án khu đô thị du lịch sinh thái lấn biển với quy mô trên 850ha. Còn ở huyện Nhà Bè cũng đang có dự án khu đô thị - công nghiệp cảng Hiệp Phước hiện đang chuẩn bị đầu tư với quy mô diện tích 2.000ha, dự báo sẽ sớm trở thành khu vực gắn giữa phát triển du lịch với phát triển đô thị của Tp.HCM.

Mặc dù không nằm trong những hướng chính mà Tp.HCM đã xác định để phát triển nhưng vùng đất này vẫn có sức bật rất tốt nhờ ưu điểm hạ tầng tốt, gần trung tâm, thuận lợi cho cảng biển… nên thu hút được nhà đầu tư và nhiều cư dân đến sinh sống. Bên cạnh đó, khu Tây bắc phát triển cũng đang kéo các vùng đất khác của Long An phát triển theo, với sự hình thành của các khu công nghiệp, khu dân cư...Giới chuyên gia cho rằng, đây là vùng đất nhiều tiềm năng trong tương lai.


quy-dinh-tphcm-dich-chuyen-ve-khu-tay-bac
Khu vực phía Tây bắc hứa hẹn sẽ có nhiều bứt phá trong tương lai


Tuy nhiên, những tồn tại như tình trạng ngập nước sau những cơn mưa lớn hay kẹt xe kéo dài trên những cửa ngõ từ phía Nam vào TP - dù chưa có đông cư dân đến ở tại các KĐT - đã buộc các nhà quản lý, nhà làm chính sách, quy hoạch phải xem xét lại quy hoạch của khu vực này. Điều này phần nào thể hiện qua Đồ án quy hoạch chung của Tp.HCM đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt lần lượt vào các năm 1993, 1998, 2010 và dự kiến điều chỉnh, phê duyệt vào năm 2016 để phù hợp với tình hình phát triển chung của TP. Đặc biệt là việc rà soát lại các đồ án quy hoạch sau 5 năm theo đúng tinh thần Luật Quy hoạch để phù hợp với tình hình thực tế.

Theo đánh giá của TS. Nguyễn Minh Hòa, chuyên gia đô thị học, thì khu Nam là vùng trũng, về nguyên lý đây là khu vực chứa, thoát nước. Nếu phát triển các khu đô thị tại khu vực này đương nhiên một phần không gian thoát nước đã bị lấp. Vì thế nếu vấn đề thoát nước không được xử lý tốt sẽ khiến cho tình trạng ngập úng của Tp.HCM thêm nghiêm trọng.

Thực ra, đô thị vệ tinh phía Tây Bắc cũng là một trong những định hướng phát triển của Tp.HCM trong tương lai. Tuy nhiên, sau nhiều năm, việc phát triển đô thị tại đây vẫn chưa được như mong đợi do hạn chế về kết nối hạ tầng. Hướng phát triển Bắc, Tây Bắc gắn với các huyện Củ Chi, Hóc Môn, dọc Quốc lộ 22 - trục xuyên Á nối với tỉnh Tây Ninh và Campuchia.

Mặc dù chỉ là hướng phát triển phụ nhưng đây là địa bàn có vị trí rất thuận lợi và dễ dàng trong việc tiếp cận với Bình Dương, Tây Ninh, Long An cũng như các tỉnh khác của miền Đông và miền Tây. Do đó, trong tương lai, khu đô thị Tây Bắc Củ Chi rộng khoảng 6.000ha và một số khu đô thị tại địa bàn quận 12, huyện Hóc Môn phát triển sẽ tạo đà kéo vùng Tây Bắc phát triển theo.

Trong khi đó, nhiều ý kiến cho rằng, đúng ra chính quyền phải định hướng để dân lên các vùng có địa hình cao sinh sống, thì TP lại tập trung phát triển công nghiệp ở khu vực cao để rồi từ đó chất thải bị dồn cả xuống vùng trũng - khu Đông, khu Nam - cho người dân hứng chịu. Do đó, việc Tp.HCM điều chỉnh hàng loạt đồ án phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho thấy chính quyền TP đang dần tập trung phát triển đô thị vùng cao thay cho vùng trũng. Điều này còn thể hiện cụ thể qua các quyết định 3045/ QĐ-SQHKT, 288/QĐ-SQHKT, 287/QĐ-SQHKT, 289, 3046… về tập trung phát triển, hình thành nơi đây các khu đô thị sinh thái, trung tâm tài chính, hệ thống giáo dục…

Ông Nguyễn Hoài Nam, PGĐ Sở QH-KT cũng cho biết, trong năm 2016 tới, Tp.HCM sẽ tập trung phát triển hạ tầng khu vực này, dự án nào còn chờ vốn sẽ được ghi vốn để triển khai. Mới đây, Công ty CP Đầu tư IDICO đã quyết định đầu tư số tiền khoảng 1.900 tỷ đồng để mở rộng Quốc lộ 1A đoạn từ An Lạc (Bình Chánh) đến An Sương (quận 12), đây được coi là một động thái giúp kết nối giao thông vào khu vực Tây Bắc.

Dự tính, đến năm 2025, Tp.HCM sẽ có khoảng 10 triệu dân và sẽ là một siêu đô thị năng động tầm cỡ thế giới. Việc phát triển không gian đô thị có tính đến sự kết nối với các đô thị lân cận, sự phát triển của vùng... sẽ làm diện mạo đô thị thành phố thay đổi nhiều theo hướng ngày càng hiện đại.

Quy hoạch mở rộng phát triển TP theo 4 hướng, xây dựng các khu đô thị vệ tinh như trên được xem là vừa hợp lý, vừa linh hoạt, chắc chắn sẽ giải quyết được tình trạng quá tải về dân số; đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển TPHCM thành một siêu đô thị hiện đại ngang tầm khu vực cũng như thế giới.

(Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 19/10 - 24/10

Thị trường địa ốc Việt Nam sẽ là tâm điểm của giới đầu tư quốc tế; nhiều thượng vụ M&A bất động sản sẽ bùng nổ sau TPP; bất động sản nghỉ dưỡng "bán bia kèm lạc"...là những tin tức đáng chú ý của thị trường bất động sản tuần qua.

Tin tức bất động sản nổi bật

- BĐS nghỉ dưỡng nở rộ hình thức bán tài sản kiểu "đính kèm": Hàng loạt dự án ven biển không hẹn mà cùng tung ra chiến dịch bán sản phẩm bất động sản (BĐS) đảm bảo lợi nhuận hoặc chiết khấu khủng theo kiểu "bia kèm mồi".

hiep dinh tpp mang lai cu hit cho thi truong bds
Hiep định TPP mang lại cú hít cho thị trường bất động sản

Nút thắt của bài toán đố "bia kèm mồi" này chính là tính thanh khoản của tài sản. BĐS nghỉ dưỡng không chỉ đảm bảo kỳ vọng lợi nhuận và gia tăng giá trị theo thời gian mà còn phải dễ bán để khi hụt tiền thì nhà đầu tư vẫn có thể thu hồi dòng vốn nhanh chóng.

- Loạt thương vụ M&A BĐS "khủng" sắp bùng nổ nhờ TPP: Việt Nam là quốc gia sẽ được hưởng lợi cao nhất nhờ vào các điều kiện linh hoạt so với các nước thành viên Hiệp định Đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (TPP) khác. Chính vì vậy, trong khoảng 4-5 năm tới, một số ngành kinh tế của Việt Nam sẽ hưởng lợi và có sự tăng trưởng mạnh mẽ.

- Thị trường địa ốc Việt Nam sẽ là tâm điểm của giới đầu tư quốc tế: Với Cộng đồng Kinh tế ASEAN (AEC) sẽ chính thức thành lập vào cuối năm nay, thị trường BĐS khu vực Đông Nam Á sẽ trở thành tâm điểm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư quốc tế.

Hiệp định TPP

Hiệp định TPP hứa hẹn sẽ mang lại những bước đột phá cho thị trường bất động sản Việt Nam?

- Giá bất động sản cao cấp tại Tp.HCM tăng mạnh: Cùng với nguồn cung căn hộ cao cấp trên địa bàn Tp.HCM đang quá nhiều thì giá bán cũng bắt đầu có sự tăng mạnh. Trước tình trạng đó, nhiều chuyên gia lập tức đưa ra cảnh báo, nếu các chủ đầu tư tiếp tục điều chỉnh giá bán tăng cao, rất có thể thị trường lập tức sẽ “đóng băng”.

- Phân khúc nhà phố, đất nền tăng sức hút: Hiện nay, sự ấm lên của thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu lan đến phân khúc nhà phố, đất nền với giao dịch tăng lên khá mạnh. Nguồn tiền từ các nhà đầu tư chuyên nghiệp và vốn tích lũy trong dân đang có xu hướng chuyển từ những kênh đầu tư khác sang BĐS.

- Quy hoạch Tp.HCM dịch chuyển về khu Tây Bắc? Sau một loạt điều chỉnh đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 của Tp.HCM tại khu Tây Bắc, nhiều nhà đầu tư nhận thấy chính quyền thành phố đang hướng sự phát triển vào khu vực này.

- Nhiều kiểu 'ăn theo' sau sự cố chung cư: Thanh khoản thị trường bất động sản trong thời gian tới chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng sau hàng loạt cú sốc của người mua nhà về chất lượng chung cư (cả cao cấp lẫn bình dân). Ngoại trừ phân khúc cao cấp trước nay vẫn "kén" khách, căn hộ chung cư tầm trung đang chứng kiến ít nhiều sự giảm nhiệt tâm lý của lực lượng người mua nhà.

Dự án bất động sản nổi bật

- Bình Thuận khởi công dự án nhà ở xã hội HQC Hàm Kiệm: Sáng ngày 24/10, Công ty Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận, thành viên của Địa ốc Hoàng Quân sẽ tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội HQC Hàm Kiệm nằm trong Khu công nghiệp Hàm Kiệm I, thuộc địa bàn huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận.

- Thêm 114 căn nhà ở xã hội cho thuê từ dự án Ecohome 2: Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, Công ty CP Thương mại Thủ đô - chủ đầu tư dự án Ecohome (Bắc Cổ Nhuế Chèm, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vừa tiếp nhận hồ sơ thuê nhà ở xã hội đợt 2 của dự án này.

Khu nhà ở xã hội Ecohome 2 đã hoàn thiện đưa vào sử dụng

- Khánh Hòa xây Trung tâm hành chính 4.300 tỷ đồng: Thông tin từ UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, tỉnh này đã chấp thuận cho Liên doanh Tập đoàn Phúc Sơn- Tập đoàn FLC đầu tư công trình Trung tâm hành chính mới theo hình thức BT (xây dựng- chuyển giao).

Dự kiến tổng vốn đầu tư xây dựng công trình vào khoảng 4.300 tỷ đồng, trong đó phía Phúc Sơn sẽ xây dựng khoảng 65% khối lượng công trình, còn lại 35% do FLC thực hiện.

- Lễ ký kết và công bố dự án Western Dragon: Ngày 16/10/2015, tại Khách sạn New World, Q.1,Tp.HCM, Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn (HASR) và Công ty Cổ phần Đầu tư - Xây dựng Bình Chánh (BCCI) đã cho ra mắt dự án Khu phức hợp căn hộ - Trung Tâm Thương Mại cao cấp Western Dragon. Đông đảo quan khách đã đến tham dự sự kiện này.

- Mở bán giai đoạn 2 Khu biệt thự Đại Phước Lotus: Tiếp nối thành công của Giai đoạn 1 với gần 90% biệt thự đã có chủ nhân , vào ngày thứ Bảy, 24 tháng 10 năm 2015 tới đây, Chủ đầu tư của Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước Lotus sẽ chính thức tổ chức sự kiện mở bán Giai đoạn 2 Khu biệt thự Đại Phước Lotus với nhiều ưu tiên đặc biệt.

(Tổng hợp

Sắp tìm được chủ nhân Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2015

Công ty Ensign Media vừa công bố danh sách các ứng cử viên sáng giá cho giải thưởng “Bất động sản Việt Nam 2015”- thành viên mới nhất của chuỗi giải thưởng “Bất động sản châu Á” và đêm gala trao giải vào tối ngày 14/8/2015 tại khách sạn Intercontinental Asiana Saigon.

Giám đốc điều hành của Ensign Media, ông Terry Blackburn cho biết “Đây là một năm rất thành công của bất động sản Việt Nam. Sau nhiều năm trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đã bắt đầu hồi phục. Đặc biệt, Luật kinh doanh bất động sản cũng như luật nhà ở sửa đổi đã có những điều chỉnh tích cực hướng tới người nước ngoài”.

“Chúng tôi rất vui mừng tiết lộ danh sách ứng cử viên sáng giá cho lễ trao giải sắp diễn ra và càng vui mừng hơn với những phản hồi tích cực từ những nhà phát triển, các chuyên gia bất động sản trong hơn 6 tháng vừa qua”, ông nói thêm.

Theo đó, giải thưởng chủ đầu tư tốt nhất  đang có sự cạnh tranh gay gắt của nhưng “ông lớn” trong ngành bất động sản là Capitaland, Novaland Group, Tổng công ty M.I.K và Tập đoàn Vingroup, mỗi doanh nghiệp đều đã có 4 đề cử.

Một ứng cử viên lớn khác là Keppel Land với 3 đề cử bao gồm cả danh hiệu đơn vị phát triển văn phòng tốt nhất và nhà bán lẻ tốt nhất. Trong khi đó, Vina Capital được đề cử cho hai giải thưởng dự án biệt thự tốt nhất và dự án căn hộ tốt nhất.

Ở giải thưởng dự án cao cấp tốt nhất là sự ganh đua giữa hai dự án Estella Heights và Gateway Thảo Điền. Cả hai dự án này đều nằm tại quận 2 TP Hồ Chí Minh, một trong những điểm nóng nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam.

Dự án Gateway Thảo Điền.

Ngoài ra,với dự đoán nhu cầu đối với phân khúc nhà ở trung và cao cấp tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh sẽ tăng sau khi Luật nhà ở và luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực, mọi ánh mắt cũng sẽ tập trung vào các giải thưởng dự án căn hộ hạng trung tốt nhất, dự án căn hộ cao cấp tốt nhất, dự án căn hộ nghỉ dưỡng tốt nhất.

Với tiêu chí tự do, minh bạch và công bằng-Giải thưởng “Bất động sản Việt Nam 2015” sẽ tôn vinh tên tuổi các nhà phát triển bất động sản hàng đầu, doanh nghiệp bất động sản tốt nhất tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, cũng như những địa phương tập trung nhiều dự án nghỉ dưỡng.

Giải thưởng do công ty Ensign Media (đơn vị xuất bản Tạp chí Property Reports- ấn phẩm được phát hành hàng tháng về bất động sản cũng như kiến trúc cũng như thiết kế cao cấp hàng đầu châu Á) tổ chức dưới sự giám sát của Tập đoàn Kiểm toán Quốc tế BDO- một trong những mạng lưới tài chính lớn nhất thế giới.

Giải thưởng uy tín sắp tìm được chủ nhân mới.

Được biết Công ty Tư vấn BĐS nghỉ dưỡng Alternaty là đơn vị hỗ trợ cho lễ trao giải BĐS Việt Nam 2015. Trong đó, ông Rudolf Hever – GĐ Điều hành Alternaty sẽ dẫn đầu danh sách ban giám khảo uy tín của giải thưởng lần này. Ông cũng là người dẫn đầu đoàn Việt Nam tham gia các lễ trao giải BĐS Đông Nam Á tại Singapore ba năm gần đây.

Ngoài ra, thành phần ban giám khảo là những chuyên gia có trình độ cao trong lĩnh vực bất động sản như: Marc Townsend- GĐ Điều hành công ty TNHH CBRE ViệtNam; Nguyễn Sương Đào -Đối tác quản lý Allen & Overy ViệtNam; FeliceIacobellis-GĐ Điều hành Halo Design; Chau Ta- Tư vấn pháp lý và nghiệp vụ, công ty tư nhân TNHH SC Capital Partners; Ninh Văn Hiến-Đối tác Thuế & Doanh Nghiệp, công ty TNHH KPMG; Chris Elkin- GĐ Điều hành Red Brand Builders/ Edge Asia ViệtNam; Dương Quốc Thiện-Giám đốc Công ty TNHH Transform Architecture và Nguyễn Hoàng Mạnh-Giám đốc điều hành và là nhà sáng lập Công ty TNHH Thiết kế Tư vấn Xây dựng MIA.

Dự án Estella Heights.

Ngoài tạp chí Property Report,sự kiện này còn được bảo trợ truyền thông từ các đối tác như Oriental Media Vietnam, Deluxe Magazine, Resort & Spa Vietnam Magazine, Viet Nam News, Ringier, Robb Report, Citizen K Vietnam và MuaBanNhaDat.

Hansgrohe-Thương hiệu thiết bị vệ sinh cao cấp của Đức là nhà tài trợ vàng cho sự kiện trong khi nhãn hàng TEKA đã trở thành nhà tài trợ bạc.

(Nguồn: Ensign Media)

TP.HCM: Doanh nghiệp đề nghị đổi đất lấy cầu Thủ Thiêm 4

Theo dự kiến đây sẽ là cây cầu bắc qua sông Sài Gòn, có ý nghĩa kết nối khu đô thị Nam Sài Gòn (quận 7) với các khu chức năng tại bán đảo Thủ Thiêm.

Thông tin từ sở Giao thông vận tải cho biết, nơi này vừa có văn bản kiến nghị UBND TP chấp thuận cho một liên doanh bất động sản - xây dựng tham gia nghiên cứu dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 với hình thức hợp đồng BT (sau khi doanh nghiệp xây dựng và chuyển gian công trình nhà nước sẽ tạo điều kiện cho doanh nghiệp thực hiện sự án khác để thu hồi vốn).

Vị trí cầu Tủ Thiêm 4 (bên trái) và khu đô thị sẽ kết nối trực tiếp tại bán đảo Thủ Thiêm (bân phải)
Theo sở Giao thông vận tải, việc xây cầu Thủ Thiêm 4 là rất cần thiết trong việc kết nối khu đô thị Nam Sài Gòn (quận 7) và các khu chức năng tại bán đảo Thủ Thiêm nhằm hoàn chỉnh hệ thống giao thông trong khu vực này.

Bên cạnh đó, hiện nay TP cũng đang tập trung phát triển hạ tầng giao thông tại khu đô thị Thủ Thiêm, nên công trình sẽ vừa thúc đẩy khu Thủ Thiêm phát triển, vừa tạo động lực cho khu Nam Thành Phố từ đó góp phần phát triển KT – XH của cả TP.

Liên quan đến vấn đề này, một liên doanh bất động sản - xây dựng cũng đã có văn bản đề nghị Thành ủy, UBND TP.HCM xin được đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 bằng hình thức đổi đất tại khu đô thị Thủ Thiêm.

Theo quy hoạch sẽ có 5 cây cầu và một hầm chui để kết nối khu đô thị Thủ Thiêm với các khu vực khác của TP. Đến nay đã có hai công trình hoàn thành là cầu Thủ Thiêm 1 và đường hầm sông Sài Gòn. Dự kiến cầu Thủ Thiêm 4 sẽ nằm cách cầu Thủ Thiêm 3 khoảng 1km về phía hạ lưu.

Theo Nguyễn Cường
Infonet